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January 16 生活中没有完美总对生活抱有幻想，以为可以跟着自己的计划走，可是总是不能如愿。
慢慢地，发现生活中没有完美。
一切顺其自然吧。冥冥之中总有命运安排，该发生的总会发生。
天要下雨，娘要嫁人，随它去吧。 January 08 外资基金：楼市将触底反弹 伺机回流抄底 (转载)2008年01月06日 10:03来源：中国经营报
国内VS外资： 处于高速成长期的中国楼市“百折不回”，机会太多、回报太丰，让老外们很难不动心，而且本土开发商对资金的饥渴显然有增无减，“里应外合”的冲动更无从抑止。相信围绕海外热钱的“渗透与反渗透”之争，仍然是2008年中国政府有关部门的重要课题。 “我们估计中国房地产市场将在2008年1月份基本见底，一季度将可以实现反弹。”某老牌外资基金深圳代表处一位不愿具名的负责人日前对记者表示。 据其透露，他们目前正在珠三角主要城市物色商铺资源作为储备，等待时机入市抄底。但他拒绝谈及计划中的具体投资金额。 这位负责人称，2007年上半年该基金还在操作一些项目投资，年中前后，美国总部下发通知，其房地产基金暂停了对中国房地产市场的投资，相信主要是受到中国政府宏观调控影响，有意规避政策风险。 2007年3月，商务部发布《关于2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》，严格限制外商投资房地产，已给外资基金出示“黄牌”。9月27日，央行、银监会共同发布通知，提高贷款购买第二套或以上住房人士的最低首付款比例至四成，此后深圳等一线城市房价开始跳水。 “当房价与原水平相比下降3成左右时，将对金融体系造成打击，因为银行贷款通常是7成。”上述外资基金代表称，“目前深圳房价普遍下降已达2成，所以我们相信是反弹的时候了。” 工商总局发文 各地摸底外商楼市投资 (转载)2008年01月07日 06:53来源：上海证券报
业内认为，了解情况后很可能再出“限外”新政 ⊙本报记者 李和裕 实习生 朱宇琛 各地的工商部门正在配合国家工商总局进行外商投资房地产市场的专题调研。日前，本报记者了解到此项工作已经正式展开，业内人士认为政府此举是为今年进一步落实楼市“限外”政策做准备。 “各省、自治区、直辖市行政管理工商局：请及时在内部通知栏目下载《关于对外商投资房地产市场进行专题调研的紧急通知》!”2007年12月底，由国家工商总局外资局网站挂出的一则通知引起了记者注意。 记者从国家工商总局外资局了解到，此次的紧急调研由外资局指导处主要负责，并且调研工作已经在各地工商部门中进行，不过外资局有关人士以“内部工作”为由，拒绝透露调研的具体内容及进展程度。 而对于调研工作，地方的工商部门也讳莫如深。记者曾致电北京和上海两地的工商部门询问调研情况，但两地的工作人员均表示，该项调研目前属工商管理系统内部工作，不便对外公开，同时也有人称“只是年底各地的内部数据汇总一下”，不是对外公开的调查。 不过，业内对于工商部门此举倒颇为重视。事实上，就有国家工商总局的人士向记者表示，一般这样联系各地的调研，只是一家“牵头”，但往往涉及多部门配合的一些事项——这似乎暗示着此次调研与近两年中央多部委一边检查房地产调控情况、一边酝酿进一步调控举措的情况契合。 一位接近政府的业内人士向上海证券报透露的情况也似乎在验证上述表述。据他介绍，国家工商总局外资局此次调研通知显示，是在去年11月26日就拟定的，而他本人恰也在去年11月参加过一个建设部组织的针对“限外”政策落实情况的调研会，“所以我个人觉得工商部门调研外资也是要了解楼市‘限外’落实情况，如果落实得不好的话，未来还可能出新的政策。” 工商总局发文 各地摸底外商楼市投资 业内认为，了解情况后很可能再出“限外”新政 ⊙本报记者 李和裕 实习生 朱宇琛 各地的工商部门正在配合国家工商总局进行外商投资房地产市场的专题调研。日前，本报记者了解到此项工作已经正式展开，业内人士认为政府此举是为今年进一步落实楼市“限外”政策做准备。 “各省、自治区、直辖市行政管理工商局：请及时在内部通知栏目下载《关于对外商投资房地产市场进行专题调研的紧急通知》!”2007年12月底，由国家工商总局外资局网站挂出的一则通知引起了记者注意。 记者从国家工商总局外资局了解到，此次的紧急调研由外资局指导处主要负责，并且调研工作已经在各地工商部门中进行，不过外资局有关人士以“内部工作”为由，拒绝透露调研的具体内容及进展程度。 而对于调研工作，地方的工商部门也讳莫如深。记者曾致电北京和上海两地的工商部门询问调研情况，但两地的工作人员均表示，该项调研目前属工商管理系统内部工作，不便对外公开，同时也有人称“只是年底各地的内部数据汇总一下”，不是对外公开的调查。 不过，业内对于工商部门此举倒颇为重视。事实上，就有国家工商总局的人士向记者表示，一般这样联系各地的调研，只是一家“牵头”，但往往涉及多部门配合的一些事项——这似乎暗示着此次调研与近两年中央多部委一边检查房地产调控情况、一边酝酿进一步调控举措的情况契合。 一位接近政府的业内人士向上海证券报透露的情况也似乎在验证上述表述。据他介绍，国家工商总局外资局此次调研通知显示，是在去年11月26日就拟定的，而他本人恰也在去年11月参加过一个建设部组织的针对“限外”政策落实情况的调研会，“所以我个人觉得工商部门调研外资也是要了解楼市‘限外’落实情况，如果落实得不好的话，未来还可能出新的政策。” 应该说，2007年是我国楼市“限外”集中发力的一年。继2006年著名的“限外令”(171号文)出台之后，商务部、外管局部门又在去年发布了《2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》、《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》等一系列“限外”文件。而从国家统计局最新公布数据来看，2007年1—11月，全国房地产开发企业资金来源为32043亿元，其中利用外资539亿元，比重虽不大，但增长速度很快，同比增幅为71.9%。 “所以我觉得‘限外’政策在执行方面可能还存在一些问题，这才会有专题调研，为今年进一步落实调控做准备，今年继续出台‘限外’新政的可能性也很大。”上述业内人士表示，“此前我参加建设部调研会时，相关官员就声称要在符合WTO规则的情况下，合理运用各种调控手段限制外商投资房地产市场，相信今年对楼市外资的控制还会加紧。” 应该说，2007年是我国楼市“限外”集中发力的一年。继2006年著名的“限外令”(171号文)出台之后，商务部、外管局部门又在去年发布了《2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》、《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》等一系列“限外”文件。而从国家统计局最新公布数据来看，2007年1—11月，全国房地产开发企业资金来源为32043亿元，其中利用外资539亿元，比重虽不大，但增长速度很快，同比增幅为71.9%。 “所以我觉得‘限外’政策在执行方面可能还存在一些问题，这才会有专题调研，为今年进一步落实调控做准备，今年继续出台‘限外’新政的可能性也很大。”上述业内人士表示，“此前我参加建设部调研会时，相关官员就声称要在符合WTO规则的情况下，合理运用各种调控手段限制外商投资房地产市场，相信今年对楼市外资的控制还会加紧。” 报喜鸟8000万注资网络直销 正面挑战PPG神话（转载）2008年01月05日 11:17来源：南方都市报 旗下BONO获注资8000万元,转型专业直销网站 PPG男装直销模式的阶段性成功，带动了一种新模式成长。最近，报喜鸟集团宣布，将向其旗下在线直销网站BONO投入8000万元，这意味着报喜鸟集团在电子直销领域正式与PPG正面交火。 VC催熟PPG神话 2007年年中，第一个搞电子男装直销的批批吉宣布获得TDF、JAFCOASIA与KPCB国际风险投资机构共5000万美元的风险投资，据称，投资规模已经接近5000万美元。 成立于2005年10月的批批吉是国内近期垂直电子商务网站的一个神话。这家没有任何实体店、厂房和流水线，员工总数不到500人，其中还包括 200多位呼叫中心工作人员的新企业，只有3个用来存贮成品的仓库。用批批吉创始人和首席执行官李亮的话说，“我们既不是服装企业，也不是互联网公司，而是一家数据中心，你甚至可以把我们看作是一家服务器公司”。 然而，就是这样一家利用网络、电话和目录进行直销的新企业，在短短两年内把销售额做到了每天出售1万件男士商务衬衫，其成长势头已逼近日均销售衬衫1.3万件的传统服装行业老大雅戈尔。 据PPG介绍，预计2007年销售额可达到10亿-15亿元。如果这一数字能够如期实现，它将接近雅戈尔2006年衬衫及西服的销售收入总和―――17.35亿元。不要忘记，雅戈尔成长了14年，而PPG的崛起仅用了两年时间。 一位业内人士算过一笔账：没有门店房租可以省去销售额的10%，没有批发环节可以省去20%，没有中间商可以省去20%，“原则上，只要是电子商务公司都可以比同类型的传统销售公司省出销售额的50%费用支出”。 但批批吉这种极大压缩生产、库存以及配送成本的方式同时对其在产业链条上的协调能力提出了很高要求，可能会发生的问题包括：依靠多家代工厂生产导致产品质量不尽相同，没有门户店用户无法亲身体验，产品如有质量问题无法快速退换货等。 “批批吉是行业新进入者，同时也是新模式的创新者。”业内专家说，这也就意味着批批吉要在用户心中新建立其品牌的认知度和购买度，需要投下巨大的市场推广费。相关业内人士透露，批批吉的广告支出迄今已接近4亿元，2007年国内男士衬衫的广告标王非“PPG”莫属。 “重公司”狙击PPG 批批吉神话曝光后，众多服装产业资本骚动，传统服装企业对于直销“轻公司”的反击已然开始。 2007年8月25日，宝鸟服饰正式对外发布BONO品牌，并邀请凤凰卫视知名主持人曾子墨与胡一虎担纲品牌代言人。10月8日正式推出BONO电子商务网站。 相比较轻公司，BONO分量很重。尽管BONO副总经理高峰一再强调，“从投入来看，BONO更轻”。理由是，宝鸟除了有温州和松江两个生产基地外，也一直有自己的代工工厂，熟悉服装产业链每个环节，此次启动网上直销，就非常轻松。 宝鸟服饰成立于2000年，在上海松江和浙江温州有生产基地，工厂占地300余亩，厂房面积20万平方米，10条一流生产流水线，员工1500 多名，年产1000多万(件)套高档服装。聘请46年专业经验的意大利工艺师乔瓦尼・内利亚先生出任首席工艺师。并与世界知名服装设备及面料品牌如杰尼亚、维达莱、玛佐托、CERRUTI1881等常年合作。在此之前，宝鸟服饰一直是国内最大的定制服装生厂商，从属于报喜鸟集团，其主要客户包括国内主要的银行、汽车等企业。2006年的世界杯上，英格兰国家队队员的正装便是由宝鸟定制的。因为这种定制特性，也注定了BONO的电子商务不同于PPG这样的无自己工厂的轻公司，也不同于在传统渠道中占有绝对市场份额的雅戈尔。 2007年年末，高峰向记者表示，他并不认为批批吉已构成该行业的一个高门槛。他的理由是，首先，与产品形态相对单一几无创意的批批吉模式相比，拥有多年生产经验的后者能在设计和开发上给批批吉这样的竞争者筑起技术壁垒。 据高峰透露，BONO正在寻找一条有别于批批吉、能将服装定制企业优势背景迅速嫁接到电子商务模式上的道路，其中，男士服装的产品线更完整是一个重要的差异。 其次，与市场营销前端BONO学习和借鉴批批吉采用网购、目录销售和呼叫中心等直销手段不同，在市场营销后端，BONO强调拥有自己的“实体”。 “我们会充分发挥多年经验优势，为服装产品的款式、设计、质量与消费者体验提供保障。”据高峰介绍，在上海松江和浙江温州，BONO拥有占地 300多亩的两大现代化生产基地、20万平方米厂房中拥有10条世界一流生产流水线，还拥有由具有46年专业经验的意大利工艺师乔瓦尼・内利亚领衔的设计研发团队。 高峰强调，更专业的服装纺织企业将主导下一步的市场方向，“直销带给消费者的价格兴奋期很快会疲惫，BONO定位不是廉价，我们的核心竞争力是在实质实价基础上，提供更有品质、更有品位和更具个性化的体验”。 “衫衫”不息 PPG的一马当先让不少同样的轻公司或者一些知名的重公司挥鞭上路。 carris的推广方式像是在参加“模仿秀”―――在报纸上砸半版大小的广告。Carris的网站页面风格、产品展示感觉与PPG如出一辙，定购电话更加讨巧，取了个“我要衬衫”的谐音。产品类别方面比PPG少了裤子和夹克，多了袜子。价格比PPG稍低。 中文名“色谱堂”。显然很不喜欢别人说他“追星”，欢迎页上一句“SPITEM，更高价值让你与众不同!(与PPG衬衫不同!)”并声明其原创性。销售的产品也的确与PPG有区别，基本都是针织产品，比较着重地介绍T恤的印花工艺，但没有衬衫产品。 北京的一个衬衫销售网站。Ushan销售的产品品牌是OndaLibano、DeepOcean、BlueRiver，据称有实体店销售。产品价格就分两种，120和199元，比较爽快。Ushan的产品选择流程有些特别，别的网站都是先挑产品再选尺码，Ushan是反的。 整个网站的色调较沉稳，产品风格更“正”一些，价格也比PPG略高，而且只做衬衫以及领带，营造出很专业的形象。但在主页介绍衬衫时祭出了德国骏马粘合衬，觉得有点夸张。 iConch网站的经营方是一家叫仕唐实业的公司，其自称是上海海螺服饰有限公司唯一指定网上专营直销商，但毕竟是有了“重”公司的血脉。仕唐和海螺不管是谁找的谁，这种模式都是区别于PPG的另一种新尝试。产品的“快速搜索”功能还有些问题，有待改进。 旁边报道 阿里巴巴原高管田健加盟报喜鸟 2007年9月，离开阿里巴巴的田健，他正式加盟了报喜鸟集团。 田健是BONO主投资方报喜鸟集团董事长吴志泽亲自挖来的互联网高手。田健同时带来了一个团队。如现在宝鸟商务有限公司的副总经理高峰，来自北京一家知名的3C行业专业咨询公司，二人之前在北京就相熟。 在田健主阵下，BONO网站在10月份发生了显著的变化，由原先的公司类网站附带直销的方式，转变为专业的网上直销网站，售有衬衫、T恤和商务装，其定位明显比PPG高端。另外，在国内一些主要的平面媒体上，BONO专门挑选与PPG相邻版面打广告。 报喜鸟选择子品牌BONO开辟网上直销战场，有其深远的考虑。BONO的前身“宝鸟”，一直服务于商务装定制市场，客户多数是团购和有特殊要求的公司和政府部门，与同属于报喜鸟集团的报喜鸟品牌没有直接冲突，也没有进入上市公司。而BONO直销面对的又是一、二线城市中的中高端消费者，与 BONO定制服又不会形成直接冲突，与报喜鸟品牌也有不同的市场区隔，可谓“一举三得”。刘斌 |
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